Czy budowa Inkubatora Przedsiębiorczości w Grudziądzu zakończy się sukcesem czy porażką?

Umowę na budowę Inkubatora Przedsiębiorczości podpisano w lipcu 2021r., a termin oddania budynku do użytkowania miał nastąpić w grudniu 2022r.

Generalnym wykonawcą inwestycji jest Lider – JPD Sp. z o.o. sp.k, a inwestorem z ramienia miasta Grudziądzki Park Przemysłowy.

Na konferencji prasowej informującej o podpisaniu umowy na budowę inkubatora Prezydent Grudziądza Maciej Glamowski mówił:

To inwestycja oczekiwana od wielu lat. Cieszę się, że wykonawcą inwestycji będą grudziądzkie firmy. Liczę na to, że wszystko będzie przebiegało sprawnie i nie wystąpią żadne komplikacje.

[ZT]78448[/ZT]

Niestety jak wszyscy wiemy budowa przebiega ze sporymi problemami i mimo, że biurowiec miał być oddany ponad rok temu ostateczny termin przekazania inwestycji do użytkowania nie jest znany. Wszyscy mają nadzieję, że nastąpi to w pierwszym kwartale 2024r.

Dlaczego jest spory poślizg w budowie Inkubatora Przedsiębiorczości w Grudziądzu?

Mówił o tym w materiale TVSM Paweł Krupiński, reprezentujący Generalnego Wykonawcę spółkę JPD.

Jedną z głównych przyczyn opóźnień to problem z podwykonawcą konstrukcji żelbetowej, z którym została rozwiązana umowa. JPD jako Generalny Wykonawca naliczył kary umowne i sprawa trafiła do sądu. Spowodowało to kilka miesięcy opóźnienia. Ponadto już na samym początku budowy prace wstrzymał Konserwator Zabytków, a modernizacja sieci tramwajowej obok tej inwestycji, również realizowana ze sporymi opóźnieniami, utrudniła dostęp do placu budowy oraz negatywnie wpłynęła za harmonogram prac budowy Inkubatora.

Czy to jedyne problemy w realizacji inwestycji?

Paweł Krupiński w wypowiedzi dla TVSM jednoznacznie stwierdził, że wszyscy podwykonawcy otrzymują wynagrodzenie na czas i zgodnie z podpisanymi umowami.

Czy rzeczywiście wszyscy podwykonawcy otrzymują wynagrodzenie? 

Jednym z nich jest firma FUH Filip, która twierdzi, że Generalny Wykonawca, czyli JPD zalega im ponad milion złotych. Są to należności za wykonanie konstrukcji żelbetowej, która została zakończona w kwietniu 2023r. Do dzisiaj ten zakres robót jest nierozliczony.

Jak twierdzi Tomasz Filipski, właściciel firmy FILIP, JPD zwleka z odbiorem tych prac i wystawia fałszywe obciążenia za rzekome naprawy źle wykonanych robót. Na dzień dzisiejszy (początek grudnia) ilość kar umownych naliczonych przez JPD, wobec firmy FUH Filip, to kilkaset tysięcy złotych.

Tomasz Filipski zauważa również, że Generalny Wykonawca otrzymał waloryzację kontraktu, ale nie rozliczył się z niej z podwykonawcami. Chodzi w tym przypadku o kilka milionów złotych.

Co na to Generalny Wykonawca, spółka JPD?

Daniel Krupiński potwierdza, że konstrukcję żelbetową dokończyła firma Filip, ale twierdzi, że podwykonawca otrzymał blisko 80% swojego wynagrodzenia wynikającego z umowy, a pozostała część, czyli 20% została przeznaczona na dokończenie robót, których podwykonawca zaniechał. Ponadto z wynagrodzenia zostały potrącone kary umowne.

W odpowiedzi na nasze pytania Generalny Wykonawca wystosował do redakcji stanowisko spółki, które publikujemy w całości.

Oświadczenie spółki JPD, Generalnego Wykonawcy Inkubatora Przedsiębiorczości w Grudziądzu

Jak na problemy z rozliczaniem podwykonawców reaguje inwestor, Grudziądzki Park Przemysłowy?

Prezes zarządu GPP Leszek Mrazek, w rozmowie z Grudziadz365.pl, przyznaje, że zna sprawę nierozliczenia zapłaty za wykonanie konstrukcji żelbetowej. Na ten cel GPP ma przeznaczone ponad milion złotych i dopóki generalny wykonawca nie złoży wniosku o płatność ze stosowną fakturą te pieniądze nie zostaną wypłacone. Prezes Mrazek wskazuje, że GPP nie chce ingerować w ewidentny konflikt miedzy firmami. Jeżeli nie będzie wniosku o płatność za ten fragment robót pieniądze zostaną przekazane do depozytu sadowego i to sąd zdecyduje, czy należy te pieniądze wypłacić podwykonawcy.

Przypominamy, że pomieszczenia w obiekcie będą przeznaczone na wynajem biur i sal konferencyjnych, świadczenia usług szkoleniowych oraz rozwojowych usług doradczych skierowanych do przedsiębiorstw z sektora małych i średnich przedsiębiorstwo (start-upów). Inkubator posiadać będzie niezbędną infrastrukturę tele-techniczną, zaplecze konferencyjne, zaplecze gastronomiczne oraz parking i strefę zieleni.

Powierzchnię biurową podzielono na 36 modułów, dopuszcza się ich łączenie lub podział na mniejsze w zależności od potrzeb najemców. 

Wartość inwestycji to blisko 30mln zł (po rewaloryzacji), natomiast dofinansowanie w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Kujawsko-Pomorskiego wynosi 13 472 500,00 zł. Pozostałą część sfinansuje Grudziądzki Park Przemysłowy. Mimo, że inwestycja nie zostanie zakończona w tym roku dofinansowanie nie przepadnie zapewnia prezes GPP.

Mimo bardzo dużej ilości wolnych pomieszczeń biurowych w Grudziądzu prezes GPP Leszek Mrazek nie obawia się, że biura w nowym inkubatorze będą stały puste. Twierdzi, że niższa cena o 30% od ceny rynkowej najmu przekona przedsiębiorców. 

Wczoraj, 13 grudnia, na ulicy Toruńskiej naliczyliśmy kilkanaście wolnych obiektów do prowadzenia działalności. Większość z nich została zwolniona przez firmy, które nie wytrzymały przeciągającego się remontu torowiska na tej ulicy, który realizowała firma Strabag.

[ZT]81309[/ZT]

[ZT]78916[/ZT]

[FOTORELACJA]1974[/FOTORELACJA]

Niestety podobnie jest na innych ulicach w centrum Grudziądza.

Wkrótce obszerny wywiad z prezesem GPP Leszkiem Mrazkiem