Budowa nowych mieszkań w Grudziądzu nie jest priorytetem - mówi prezes MPGN

Kilka tygodni temu zadaliśmy na portalu pytanie: 

Dlaczego MPGN sprzedaje kamienice, a nie buduje nowych domów?

[ZT]90260[/ZT]

Spółka nie wybudowała nowych bloków mieszkalnych, a pozyskane środki zostały zainwestowane w remonty i rewitalizacje innych budynków będących w zasobach Spółki, podnosząc komfort życia mieszkańców - pisze do redakcji biuro Zarządu MPGN kilka tygodni temu

Wytycznymi do sprzedaży budynków jest typowanie nieruchomości, które generują wysokie koszty utrzymania i są dla Spółki nierentowne. Podobnie jak w ubiegłych latach przyczyną był bardzo zły stan techniczny budynków, wymagały licznych inwestycji remontowych, przewyższających uzyskiwane wpływy. Podjęcie kompleksowych działań remontowych w tego typu budynkach jest dla Spółki nieopłacalne. W ostatnich latach kamienice przeznaczane do sprzedaży zostają całkowicie wysiedlone, gdyż wszyscy najemcy otrzymują indywidualną pomoc Zarządu MPGN w formie propozycji lokali zamiennych z zasobów Spółki, zwykle polepszając komfort życia mieszkańców.

Z informacji otrzymanych ze spółki MPGN wynika również, że 

Na przestrzeni ostatnich 5 lat Spółka sprzedała 17 kamienic mieszkalnych za łączną kwotę 8.766.400,00 zł

Odpowiedź otrzymana ze Spółki niestety nie pokrywa się z informacjami otrzymanym na dzisiejszej konferencji. Jak mówił prezes Leszek Czaplewski część środków pozyskanych ze sprzedaży nieruchomości są przeznaczane na realizację zadań otrzymanych od prezydenta: zakup Domu Korzeniewskich i terenu Targowiska Miejskiego przy Kosynierów. Pytanie kiedy zarząd mówi prawdę? Realizacja statutowego zadania spółki, jakim jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych schodzi na dalszy plan.

W pierwszej kolejności będziemy zajmowali się rewitalizacją przestrzeni na starówce. W ostatnich 4 latach wyremontowaliśmy 25 elewacji w centrum. To się wpisuje w strategię rewitalizacji starego miasta. Co będzie przyciągać turystów? Czy to będą bloki mieszkalne, czy to będzie starówka - powiedział prezes MPGN Leszek Czaplewski.

Z wypowiedzi wynika, że wbrew temu co w kampanii mówił prezydent Grudziądza Maciej Glamowski dla władz miasta budowa mieszkań nie jest priorytetem. Pokazują to statystyki -  MPGN w ostatnich 5 latach nie wybudowało żadnego mieszkania.

Dla porównania poprzedni zarząd spółki MPGN wybudował kilkaset mieszkań. 

Przypominamy, że Maciej Glamowski mówił w kampanii, że będzie robił wszystko, aby młodzi mieszkańcy Grudziądza, którzy wyjechali na studia wracali do swojego rodzinnego miasta. Aby tak się stało trzeba im zapewnić pracę i tanie mieszkania czynszowe. 

Teraz okazuje się, że priorytetem nie jest budowa mieszkań tylko rewitalizacja budynków w centrum. Niestety remonty tych nieruchomości, jak sam mówił prezes MPGNu, ograniczają się tylko do remontu elewacji. 

Takie działania na pewno nie zatrzymają młodych mieszkańców w Grudziądzu.

Warto przypomnieć, że zaraz po objęciu prezydentury, jeszcze w poprzedniej kadencji Maciej Glamowski, wspólnie z nowym zarządem spółki przedstawiał wizję powstania osiedla centralnego. Niestety skończyło się na tylko wizualizacjach. 

[ZT]90600[/ZT]

Niewiele również dzieje się z realizacją budowy mieszkań w ramach SIM „KZN-Toruński Sp. z o.o. 

Jak informuje Lidia Starszak z SIM "KZN-Toruński" Sp. z o.o. 

SIM „KZN-Toruński Sp. z o.o. posiada w Grudziądzu 2 działki, na terenie których budowane będą mieszkania na wynajem z umiarkowanym czynszem dla osób posiadających zdolność czynszową, ale nieposiadających zdolności kredytowej.

Jedna z nich o powierzchni 0,555 ha zlokalizowana przy ul. Lisiej została przekazana przez gminę – miasto Grudziądz dnia 2 czerwca 2022 r.

W tym miejscu powstaną dwa bliźniacze budynki mieszkalne z łączną liczbą 64 mieszkań oraz garażem podziemnym i zagospodarowaniem terenu. Mieszkania o powierzchni od ok. 30 m² do ok. 57 m² będą wykończone w standardzie „pod klucz”. Budynki będą wyposażone w windy osobowe oraz instalację fotowoltaiczną.

Na obecnym etapie Spółka dysponuje już pozwoleniem na budowę dla przedmiotowej inwestycji i domyka finansowanie inwestycji, która w 50% będzie finansowana z kredytu SBC (Społeczne Budownictwo Czynszowe) udzielanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego, z grantu z Funduszu Dopłat (25%), z bezzwrotnego wsparcia z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa (10%) oraz partycypacji przyszłych najemców (15%).

Druga działka na terenie Grudziądza o powierzchni 1,5726 ha zlokalizowana jest przy ul. Lipowej. Stała się ona własnością SIM 29 grudnia 2023 r. i została przekazana przez Skarb Państwa reprezentowany przez Krajowy Zasób Nieruchomości. Na jej terenie planuj się budowę ok. 170 mieszkań na wynajem.

Jak pokazują władze samorządowe w innych miastach, np. Lipno, Chełmno, czy w Gminie Grudziądz - mieszkania w ramach tego projektu są już budowane. W Grudziądzu skończyło się na tylko wizualizacjach.

[ZT]89826[/ZT]