Apartamentowce 300 metrów od Klimka? Radny Roman Sarnowski bije na alarm przed sesją. „Róbmy zdjęcia panoramy, bo możemy się z nią pożegnać!

Wokół projektu nowego Planu Ogólnego Miasta Grudziądza (POG) narasta potężny kryzys zaufania. Podczas zwołanej konferencji prasowej radny Roman Sarnowski ujawnił, że w rejonie ulic Jagiellończyka i Wędkarskiej – zaledwie 300 metrów od wieży Klimek – projekt planu otwiera furtkę pod budowę bloków i apartamentowców w miejscu dotychczasowej zabudowy jednorodzinnej. Mimo że mieszkańcy za pośrednictwem kancelarii prawnej złożyli formalne protesty, ratusz całkowicie je zignorował. Już jutro o godzinie 16:00 w sali 301 Urzędu Miejskiego odbędzie się posiedzenie komisji Rady Miejskiej, podczas którego mieszkańcy mają skonfrontować się z urzędnikami i autorami dokumentu.

::news{"type":"see-also","item":"103154"}

Procedowany Plan Ogólny ma zastąpić dotychczasowe studium i na dekady przesądzić o przeznaczeniu gruntów w Grudziądzu. Choć w oficjalnej narracji władze miasta zapewniają, że historyczna sylweta Grudziądza i Góra Zamkowa są bezpieczne, zderzenie deklaracji z dokumentami wskazuje na przygotowywanie gruntu pod agresywną deweloperkę w bezpośrednim sąsiedztwie Pomnika Historii.

Zamiast domków jednorodzinnych – bloki mieszkalne 300 metrów od zamku

Sprawa dotyczy strategicznie położonego terenu pomiędzy punktem widokowym na Górze Zamkowej, starą jednostką wojskową a cmentarzem (rejon ul. Jagiellończyka i ul. Wędkarskiej). Do tej pory w obowiązujących planach miejscowych dopuszczano tam wyłącznie ekstensywną zabudowę jednorodzinną. Projekt Planu Ogólnego zmienia jednak tę kwalifikację na zabudowę wielorodzinną.

„Mieszkańcy zwrócili się o pomoc, żeby po prostu przyglądać się temu, jak tam zmieniają się uwarunkowania związane z tym nowym planem ogólnym. Uwarunkowania zmieniają się tak, że na działce, o której jest mowa – czyli pomiędzy, tak patrząc około 300 metrów od Klimka, punktem widokowym, starą jednostką i tym cmentarzem, który tam występuje – na tę chwilę była dopuszczona zabudowa jednorodzinna. Teraz w tym planie ogólnym jest dopuszczona zabudowa wielorodzinna. Ci mieszkańcy obawiają się, że po prostu przy tych domkach jednorodzinnych ktoś im wystawi ogromne budowle w postaci bloków mieszkalnych lub jakiegoś apartamentowca” – alarmował podczas konferencji radny Roman Sarnowski.

Zaniepokojeni grudziądzanie wynajęli kancelarię prawną, która w ich imieniu przygotowała szczegółowo uzasadnione uwagi do projektu POG. Wszystkie zostały jednak przez magistrat odrzucone.

Przygotowanie legislacyjnej ścieżki pod zamianę miejskiej działki

Urzędnicy uspokajają, że dopóki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP), dopóty nikt nie wybuduje bloku. Radny Sarnowski obnaża jednak mechanizm prawny, który kryje się za tą konstrukcją:

• Krok 1: Rada Miejska uchwala Plan Ogólny dopuszczający zabudowę wielorodzinną w danym kwartale.
• Krok 2: Miasto lub prywatny inwestor występuje o zmianę MPZP lub uchwalenie Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego (ZPI), które ustawowo muszą być zgodne z nadrzędnym Planem Ogólnym.
• Krok 3: Radni stają przed faktem dokonanym – skoro w Planie Ogólnym przesądzono o blokach, inwestor otrzymuje zielone światło.

W tle toczy się sprawa miejskiej parceli w tym rejonie, którą magistrat szykuje do zamiany z podmiotem prywatnym.

„Na razie ta działka należy do miasta, ale ja już wiem, że miasto przygotowuje dokumentację na zamianę tej działki. Była robiona wycena, ja to po prostu widziałem i dla mnie to jest jawne przygotowanie całej ścieżki legislacyjnej do tego, żeby potem doprowadzić do sytuacji, w której potencjalny inwestor będzie mógł tam budować bloki wielorodzinne. I wtedy będzie sytuacja patowa, bo każdy powie: przecież państwo to przegłosowali, przecież Plan Ogólny głosowała Rada” – tłumaczy radny Sarnowski.

Aktywne osuwiska, ptasie ostoje i fundusze unijne

Zabudowa wielorodzinna w tym pasie budzi poważne wątpliwości nie tylko krajobrazowe, ale i geologiczne oraz przyrodnicze:

• Aktywne osuwiska na skarpie: Jak wynika z ekspertyz i map geodezyjnych, w rejonie tym występują aktywne strefy osuwiskowe skarpy wiślanej.
• Obszary chronione i ptactwo: Teren bezpośrednio sąsiaduje z korytarzami ekologicznymi i strefami ornitologicznymi doliny Wisły.
• Unijna trasa rowerowa: Przebiegająca w pobliżu Wiślana Trasa Rowerowa była współfinansowana ze środków unijnych z naciskiem na zachowanie nienaruszonych walorów przyrodniczych i krajobrazowych. Wzniesienie apartamentowców w tym miejscu przekreśli ten unikatowy charakter.

„Róbmy zdjęcia tej panoramy, bo możemy się z nią pożegnać”

Radny Sarnowski zaapelował do mieszkańców, by nie dali uśpić swojej czujności urzędniczym zapewnieniom. Doświadczenia z grudziądzkiego ratusza pokazują, że po przegłosowaniu uchwały na sesji droga odwrotu zostanie definitywnie zamknięta, a jedyną instancją pozostanie ewentualne zaskarżenie uchwały do Wojewody Kujawsko-Pomorskiego.

„Nasze miasto słynie z tego, że umiemy wszystko ubrać. Przypomnijmy sobie sprawę dwóch pomników przyrody – uchwała Rady Miejskiej mówiła, że ich nie ma, a po analizie okazało się, że są. Można wszystko ładnie ubrać i uśmiechać się, ale jak padnie słowo »zatwierdzam« i uchwała przejdzie, nie będzie odwrotu. To, co teraz robimy, może nie przyniesie skutków za dwa czy trzy lata, ale objawi się za pięć czy dziesięć. Róbmy zdjęcia tej panoramy, którą mamy teraz bez tych blokowisk, bo może się okazać, że po przegłosowaniu tego będziemy musieli się pomału żegnać z tym pejzażem i widokiem Grudziądza” – podsumował Roman Sarnowski.

Jutro kluczowe starcie w ratuszu: sala 301, godzina 16:00

Na radnych koalicji rządzącej trudno liczyć – praktyka samorządowa pokazuje, że projekty prezydenckie są zazwyczaj przegłosowywane w ramach dyscypliny klubowej. Jedyną realną siłą mogącą powstrzymać degradację krajobrazu Pomnika Historii jest bezpośrednia presja mieszkańców Grudziądza.

::addons{"type":"youtube","url":"https://youtu.be/MVOZV05Mi80"}

WAŻNE DLA MIESZKAŃCÓW:

Jutro (w środę) o godzinie 16:00 w sali 301 Urzędu Miejskiego w Grudziądzu odbędzie się posiedzenie komisji Rady Miejskiej poświęcone projektom uchwał, w tym Planowi Ogólnemu.

To ostatni moment przed sesją plenarną, aby przyjść, zadać bezpośrednie pytania projektantom oraz władzom miasta i zażądać wykreślenia zabudowy wielorodzinnej ze stref wokół Góry Zamkowej.

Redakcja Grudziadz365.pl zapowiada ciąg dalszy

Sprawa strefy przy ul. Jagiellończyka, ul. Wędkarskiej i ul. Portowej to kolejny dowód na to, jak pod hasłami reformy przestrzennej tworzy się furtki pod deweloperkę kosztem tożsamości miasta.

Dziennikarze portalu Grudziadz365.pl będą obecni na jutrzejszej komisji w sali 301. Będziemy szczegółowo sprawdzać wszystkie pośpieszne zmiany wprowadzane w Planie Ogólnym Grudziądza, analizować kolejne strefy w Tarpnie i Owczarkach oraz dociekać, w czyim faktycznie interesie i na czyją rzecz przeprowadzane są te manipulacje w miejskiej przestrzeni.