pexels.com
Najem mieszkania to wiele osób, które mają do niego klucze: właściciel, poprzedni najemca, administrator, czasem sprzątaczka. Gdy klucz zginie albo drzwi się zatrzasną, każda ze stron zadaje to samo pytanie: co teraz i kto za to płaci.
Poinformuj właściciela jak najszybciej, nawet jeśli liczysz na to, że klucze się znajdą. To on zwykle decyduje o wymianie zamka, a od ustaleń w umowie zależy, kto pokrywa koszty.
Dobrze, gdy umowa wprost określa, co dzieje się z kluczami i zamkiem w razie zgubienia, bo oszczędza to sporu później.
Jeśli nie masz zapasowego klucza, zamów awaryjne otwarcie drzwi, zamiast próbować siły. Każde uszkodzenie drzwi czy zamka w wynajmowanym mieszkaniu to dodatkowy koszt i potencjalny problem z kaucją. Fachowiec otwiera drzwi często w kilka minut od przyjazdu, a dojazd trwa zwykle 20–30 minut. Otwarcie zaczyna się od 150 zł w dzień roboczy i od 200 zł w weekend.
Pamiętaj, że ślusarz poprosi o potwierdzenie, że masz prawo wejść do lokalu. W przypadku najmu zwykle wystarczy umowa najmu albo kontakt z właścicielem, a do tego dowód osobisty.
Wymiana wkładki jest rozsądna po zgubieniu kluczy, po wyprowadzce najemcy i przed wprowadzką nowego. Wkładka kosztuje od ok. 50 zł, a wymiana od 150 zł. To niewielki koszt w porównaniu z ryzykiem, że stare klucze wciąż krążą po rękach.
Właściciele i najemcy często jeżdżą na spotkania i przekazania kluczy samochodem. Zdarza się, że w pośpiechu kluczyki zostają w zamkniętym aucie. Wtedy zamiast zbijać szybę wezwij specjalistę. Kluczyki zamknięte w aucie otwiera się od 200 zł, a w autach premium od 300 zł.
Zapisz numer sprawdzonego ślusarza w telefonie, zanim coś się stanie. Szczegóły usług i ceny znajdziesz na stronie slusarztorun.pl.
Zanim zmienisz wkładkę lub zamówisz otwarcie drzwi, sprawdź umowę najmu i skontaktuj się z wynajmującym. Umowa może wymagać jego zgody na zmiany w zamku, a koszt naprawy czy nowych kluczy bywa dzielony inaczej, niż się spodziewasz. Najlepiej zapytać pisemnie, na przykład SMS-em albo mailem, żeby mieć potwierdzenie ustaleń.
Wynajmujący często ma zapasowy klucz i potrafi szybko pomóc, więc w pierwszej kolejności zadzwoń właśnie do niego. Jeśli jest poza miastem, poproś o zgodę na wezwanie fachowca i ustal, czy rachunek będzie rozliczony między Wami. To prosta zasada, która oszczędza nieporozumień.
Po wizycie zrób zdjęcie zamka i drzwi, zachowaj rachunek lub fakturę i wyślij kopię właścicielowi. Dzięki temu przy oddawaniu mieszkania łatwiej będzie wykazać, że zamek działał prawidłowo i nie został uszkodzony z Twojej winy. Warto zapisać także datę wizyty oraz zakres wykonanej usługi.
Jeśli wymieniona została wkładka, ustal, kto dostaje komplet kluczy i kto odpowiada za ich duplikaty. Przy zmianie najemcy takie ustalenia zapobiegają sporom i pozwalają szybko zorientować się, ile kluczy jest w obiegu.
Przy wprowadzaniu się do mieszkania zapytaj, ile kompletów kluczy otrzymujesz i czy poprzedni najemcy oddali swoje. Jeśli masz wątpliwości, poproś właściciela o wymianę wkładki, a koszt omów na piśmie. Zrób zdjęcie kluczy i zamka na początku najmu, żeby w razie sporu mieć dowód stanu pierwotnego.
Zapasowy klucz zostaw u zaufanej osoby, bo wizyta fachowca po godzinach lub w weekend jest droższa, a otwarcie drzwi do mieszkania zaczyna się od 150 zł, w weekend od 200 zł. Znajomość podstawowych zasad pozwala uniknąć stresu i niepotrzebnych wydatków.
Kto płaci za otwarcie drzwi, gdy zatrzasną się z mojej winy? Zwykle koszt ponosi osoba, która zamówiła usługę, ale warto sprawdzić umowę najmu. Jeśli awaria wynika ze zużytej wkładki, rozliczenie bywa inne.
Czy mogę wymienić wkładkę bez zgody właściciela? Najlepiej tego nie robić bez ustaleń.
Wymiana wkładki zaczyna się od 150 zł, ale po wyprowadzce właściciel będzie musiał dostać komplet kluczy do nowego zamka.
Co oddać przy wyprowadzce? Wszystkie klucze, które dostałeś, oraz te dorobione.
Zapisz w protokole przekazania, ile kompletów oddajesz, i zrób zdjęcie. Przy zmianach w zamku dołącz rachunek, który potwierdza wykonaną usługę.
Mieszkasz w wynajmowanym lokalu w Toruniu? Zapisz kontakt do wykonawcy:
slusarztorun.pl. Najczęściej potrzebne usługi to awaryjne otwarcie drzwi oraz pomoc, gdy kluczyki zamknięte w aucie uniemożliwiają dalszą jazdę.
