Plac przy Portowej: Miało być tanio, szybko i solidnie. Czy rzeczywistość zweryfikowała optymizm Ratusza?

Kiedy na teren przy ulicy Portowej wjeżdżał ciężki sprzęt, w grudziądzkim Ratuszu panował entuzjazm. Inwestycja mająca zmienić zaniedbany teren w nowoczesny plac na potrzeby obrony cywilnej miała być wzorem oszczędności i lokalnego patriotyzmu gospodarczego. Dziś, gdy termin zakończenia prac przesunięto, a koszty zaczęły rosnąć, sprawdzamy, co kryje się pod warstwą nowej kostki i dlaczego „tania” oferta wymaga dopłat.

Obiecujący początek i bezkonkurencyjna cena

Przypomnijmy: przetarg na budowę placu utwardzonego przy ul. Portowej rozstrzygnął Zarząd Dróg Miejskich, a zwycięzcą została lokalna firma PUH „Feniks”. Jej oferta opiewająca na kwotę 1 894 199,61 zł brutto była dla budżetu miasta doskonałą wiadomością. Lokalny wykonawca „zostawił w polu” konkurencję – firma ze Świecia była droższa o blisko 400 tys. zł, a przedsiębiorstwo z Kielc wyceniło te same prace na aż 3,6 mln zł.

Wybór grudziądzkiej firmy miał oznaczać, że kapitał zostanie w mieście, a prace ruszą z kopyta. Różnica w cenie była na tyle uderzająca, że pytaliśmy Ratusz o procedurę „rażąco niskiej ceny”. Urzędnicy uspokajali: analiza kosztorysu wykazała, że kwota pozwala na realizację zadania zgodnie ze sztuką budowlaną i zachowaniem jakości materiałów dla ruchu ciężkiego.

Niespodziewane fundamenty? Mieszkańcy pamiętają lepiej

Dziś, gdy inwestycja wkracza w decydującą fazę, optymizm zderza się z rzeczywistością. 15 grudnia 2025 roku podpisano aneks do umowy, który zwiększa wynagrodzenie wykonawcy o 121 770,00 zł brutto. Powód? Konieczność wykonania robót dodatkowych, których nie przewidziano w projekcie (opracowanym za ponad 153 tys. zł).

Największe zdziwienie budzi punkt dotyczący „rozbiórki niezinwentaryzowanych, zbrojonych fundamentów”. Dla każdego, kto zna historię tej części Grudziądza, brzmi to jak kiepski żart.

– Tam od zawsze stała potężna hala, która przecież na czymś musiała się trzymać. Jeśli miasto nie miało tego w dokumentacji, wystarczyło zapytać kogokolwiek z okolicy – komentują mieszkańcy.

Wygląda na to, że pamięć lokalnej społeczności okazała się bardziej precyzyjna niż archiwalne mapy i dokumentacja projektowa.

Co jeszcze „wyskoczyło” z ziemi?

Oprócz fundamentów, których projektant najwyraźniej nie zauważył, lista dodatkowych wydatków i utrudnień jest dłuższa:

• Niewybuchy i niewypały: Teren wymagał specjalistycznego zabezpieczenia i oczyszczenia z pamiątek po wojnie.
• Kolizje sieciowe: Natrafiono na problemy z siecią elektroenergetyczną i konieczność zmiany lokalizacji przyłączy sanitarnych.
• Modernizacja schodów: Prace przy schodach terenowych, które obecnie trwają, również wymagają dodatkowych nakładów, których nie ujęto w pierwotnej, „taniej” wersji planu.

Harmonogram pod znakiem zapytania

Efektem tych „niespodzianek” jest nie tylko wyższy rachunek, ale i opóźnienie. Pierwotne założenia o szybkim finiszu zweryfikował kalendarz – termin zakończenia inwestycji przesunięto na 15 marca 2026 roku.

Do tej pory wykonawca otrzymał wypłatę w wysokości 166 050,00 zł brutto. Choć po doliczeniu aneksu oferta „Feniksa” wciąż pozostaje tańsza od ofert konkurencji z przetargu, mechanizm „wygrywania ceną i nadrabiania aneksami” budzi uzasadnione obawy o przejrzystość całego procesu. Niby wszystko odbywa się zgodnie z prawem, ale finalnie to budżet miasta musi łatać niedoszacowane projekty.

Solidnie, czyli jak?

Ratusz zapewnia, że nadzór inwestorski prowadzony przez ZDM jest rygorystyczny, a materiały (kostka i podbudowa) przechodzą badania laboratoryjne. Jest to kluczowe, bo plac o powierzchni 2000 m² ma służyć celom ochrony ludności – jako punkt zborny dla ciężkich służb ratunkowych. Wykonawca udzielił na prace 72-miesięcznej gwarancji.

Termin mija za 2 dni. Będziemy sprawdzać, czy tym razem obejdzie się bez kolejnych aneksów i czy „solidnie” nie padnie ofiarą hasła „tanio”.

Chcesz wiedzieć więcej o inwestycjach w Grudziądzu? Śledź nas na bieżąco!

Czy Twoim zdaniem dodatkowe koszty to norma na budowie, czy wynik błędnego przygotowania inwestycji przez miasto? Napisz w komentarzu!