Prezydent Karol Nawrocki złożył podpis pod nowelizacją ustawy o planowaniu przestrzennym. To ważna wiadomość dla samorządów, w tym dla Grudziądza. Nowe przepisy dają radom gmin narzędzia do skuteczniejszego negocjowania z inwestorami przy tworzeniu Zintegrowanych Planów Inwestycyjnych (ZPI).

Nowela jest częścią szerszego pakietu deregulacyjnego rządu, mającego na celu przyspieszenie procesów inwestycyjnych w Polsce. Kluczową zmianą jest zwiększenie roli tzw. umowy urbanistycznej.

Czym jest ZPI i umowa urbanistyczna?

Zintegrowany Plan Inwestycyjny (ZPI) to szczególna forma planu miejscowego, uchwalana na wniosek inwestora (np. dewelopera chcącego zbudować osiedle). Do tej pory proces ten bywał skomplikowany i nieprzejrzysty.

Obowiązkowym elementem ZPI jest zawarcie umowy urbanistycznej. W jej ramach inwestor, w zamian za zgodę na budowę, zobowiązuje się do inwestycji na rzecz mieszkańców. Może to być np.:

• budowa drogi dojazdowej,
• stworzenie przedszkola lub szkoły,
• pokrycie kosztów uchwalenia planu,
• wypłata odszkodowań.

Co zmienia nowa ustawa?

Najważniejszą zmianą jest upoważnienie rad gmin do ustalania – w drodze uchwały – jasnych zasad zawierania takich umów. Dzięki temu inwestorzy już na starcie będą wiedzieć, czego miasto może od nich wymagać, a samorządy zyskają pewność, że nowe inwestycje nie obciążą nadmiernie budżetu gminy (np. koniecznością budowy infrastruktury z publicznych pieniędzy).

Korzyści dla Grudziądza

Dla miast takich jak Grudziądz oznacza to większą transparentność. Radni będą mogli określić ramy negocjacji, co ukróci ewentualną uznaniowość urzędników.

Szybciej: Proces inwestycyjny ma skrócić się nawet o 45 dni.

Bezpieczniej: Miasto nie będzie musiało martwić się o to, kto wybuduje drogę do nowego osiedla – sfinansuje to inwestor na jasnych zasadach.

Nowe przepisy wejdą w życie 14 dni po ich ogłoszeniu.