Samobój GPP. Chcieli sprostowania, a przyznali: mamy jeszcze więcej pustych biur!

To, co wyprawia Grudziądzki Park Przemysłowy (GPP) wespół z Ratuszem, zaczyna przypominać próbę zaklinania deszczu w środku suszy. Otrzymaliśmy żądanie sprostowania, w którym prezes Agnieszka Czyżewska punktuje nasze wyliczenia. Problem w tym, że „prostowanie” rzeczywistości, która opiera się na ich własnych danych, to szczyt PR-owej ekwilibrystyki.

Zamiast merytorycznej dyskusji o tym, dlaczego miejska spółka generuje gigantyczne straty, dostaliśmy lekcję matematyki, która – paradoksalnie – pogarsza i tak fatalny obraz zarządzania Inkubatorem Przedsiębiorczości.

Źródło „błędów”? Strona internetowa samego GPP!

Zacznijmy od podstaw: GPP zarzuca nam podanie nieprawdziwej liczby lokali (twierdziliśmy, że jest ich 33, z czego 21 zajętych). Skąd wzięliśmy te dane? Z oficjalnej strony internetowej Grudziądzkiego Parku Przemysłowego. To tam, w zakładce „Oferta”, widniały dokładnie takie liczby w momencie przygotowywania materiału.

Dziś GPP triumfalnie ogłasza, że biur jest 36, a wynajętych jest 24. Co to oznacza? Że od czasu naszej publikacji udało się wynająć dwa kolejne biura. Gratulujemy sukcesu, ale nazywanie aktualizacji danych „sprostowaniem kłamstwa” jest grubym nadużyciem. Jeśli dane na stronie spółki są nieaktualne, to pretensje o „nieścisłość” zarząd powinien kierować do własnego działu IT, a nie do dziennikarzy.

Zresztą, z tą stroną internetową jest teraz inny problem. Chcąc sprawdzić „nową, lepszą prawdę” GPP, potencjalny najemca odbija się od ściany.

404: Oferta (i logika) nie znaleziona

To nie żart. Podczas gdy Ratusz i GPP walczą o każdy przecinek w sprostowaniach, ich główny kanał komunikacji z biznesem leży i kwiczy. Po kliknięciu w ofertę Inkubatora pojawia się komunikat: „Flipbook not found” (Błąd 404).

To bolesna metafora zarządzania tą inwestycją. Chcecie wynająć biuro? Nie możecie. Chcecie sprawdzić dane? Błąd systemu. Ale do żądania sprostowań system działa bez zarzutu.

Matematyczna pułapka Ratusza: „Blisko 70%” to ich własne słowa

Warto przypomnieć, że to sam Urząd Miejski w Grudziądzu w oficjalnych komunikatach chwalił się obłożeniem na poziomie „blisko 70%”. My jedynie sprawdziliśmy, jak ta liczba ma się do rzeczywistości biurowej.

[ZT]100397[/ZT]

GPP w sprostowaniu podaje teraz precyzyjną liczbę: 73% ogółu powierzchni obiektu. Sukces? Tylko na papierze. Aby dobić do tego wyniku, spółka musi doliczyć:

• Parter z operatorem gastronomicznym (stołówką).
• Sale konferencyjne i szkoleniowe.

Kiedy jednak zejdziemy piętro wyżej, tam, gdzie mają powstawać i rozwijać się firmy, czar pryska. Na trzecim piętrze wynajęte jest zaledwie 52% powierzchni. Oznacza to, że niemal co drugie biuro na samej górze świeci pustkami.

Więcej metrów pustki, niż myśleliśmy

„Sprostowanie” GPP przynosi jeszcze jedną, brutalną informację. Wcześniej szacowaliśmy, że puste biura to około 520m2. Po korekcie spółki wiemy już, że łączna dostępna powierzchnia pod najem to 1983,91m2, z czego wynajęte jest 1448,30m2.

Prosta matematyka: w Inkubatorze puste pozostaje dokładnie 535,61m2 powierzchni.

To więcej „powietrza”, za które płacą mieszkańcy Grudziądza, niż pierwotnie podawaliśmy! To dziesięć dużych lokali biurowych, które stoją bezczynnie, generując koszty ogrzewania, ochrony i utrzymania.

Gdzie są pieniądze? Pytania, na które Ratusz milczy

Mimo otrzymania „eseju” od rzecznika Karola Piernickiego o trudnym rynku i fazie wdrożeniowej, kluczowe pytania pozostały bez odpowiedzi:

• Gdzie jest bilans finansowy za II połowę 2025 roku? Obiecywano zbilansowanie kosztów z przychodami „w najbliższych tygodniach” od czerwca 2025. Czy to nastąpiło? Nie wiemy, bo Ratusz nie podał ani jednej kwoty.
• Ile wyniosła całkowita strata za 2025 rok? Do maja 2025 r. licznik stanął na 342 825 zł straty. Czy rok zamknął się półmilionowym deficytem? Milczenie urzędników sugeruje najgorsze.
• Sponsoring za pół miliona: GPP nie prostuje informacji o wydaniu 474 780,00 zł na sponsoring (m.in. „Lato z Radiem”, żużel). Jak to możliwe, że spółkę stać na przelewanie setek tysięcy na imprezy, a nie potrafi utrzymać sprawnej strony internetowej z ofertą biur?

Podsumowanie: PR zamiast zarządzania

Żądanie sprostowania od GPP to nic innego jak próba odwrócenia uwagi od sedna problemu. A problemem nie jest to, czy biur jest 33 czy 36. Problemem jest to, że Inkubator Przedsiębiorczości to luksusowy biurowiec z „dziurą” w postaci 535 metrów kwadratowych pustostanu, do którego mieszkańcy Grudziądza muszą dopłacać setki tysięcy złotych rocznie.

Panie Prezydencie, Panie Rzeczniku – zamiast pisać pisma procesowe, proszę naprawić stronę internetową i pokazać mieszkańcom pełen wyciąg z konta spółki za rok 2025. Tego wymaga uczciwość, a nie „statystyczne mydlenie oczu”.

Pełna treść pisma jakie otrzymaliśmy od GPP

Odpowiedź redakcji Grudziadz365.pl na pismo